一个房产证上的住房和店面可以分开卖吗？

2025-04-08

房产证上的住房和店面不能分开卖。依据《物权法》等相关法律，同一房产证下的房产应整体处分，分开销售将导致过户及产权证办理问题，严重可能影响买家权益，造成法律纠纷。
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常见处理方式是整体销售。若特殊情况需分开处理，应咨询专业律师，通过法律途径如产权分割等合法操作。选择时需考虑法律法规限制及潜在风险。
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不能分开卖。操作建议：1.确认房产证信息，确保为同一产权；2.如需分开处理，咨询律师了解产权分割的可行性；3.遵循律师建议，进行合法操作，避免法律风险。

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