独家代理协议卖房延迟无人买合法吗

2025-04-01

独家代理协议卖房延迟无人买不合法。依据《商品房销售管理办法》，出卖人延迟交房，买受人可催告并要求赔偿。若长期延迟且无正当理由，买受人可解除合同并索赔，面临财产损失风险。
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处理独家代理协议卖房延迟的方式有催告、协商、解除合同。应先催告出卖人交房并赔偿，协商不成且延迟超过三个月时，可选择解除合同并索赔。
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不合法。处理方式如下：1. 催告出卖人尽快交房，并要求赔偿延迟损失；2. 若催告无效，与出卖人协商解决方案；3. 协商不成且延迟超三月，解除合同，要求退还房款、利息及承担违约责任。

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